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2023
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【中泰地产】全面实现不动产统一登记并不意味着开征房产税


【中泰地产】全面实现不动产统一登记并不意味着开征房产税


【事件】自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。


【不动产统一登记是征收房产税的必要但非充分条件】不动产统一登记属于不动产信息系统的基础设施建设,其完成使得房产税的征收有了技术上的基础,但并不意味着房产税的开征,王部长的表态中谓语动词使用的是“实现”而非“实行”,表达的也是一项工作的完成而非开始


【不动产统一登记多年前便已开始】2013年3月,党的十八届二中全会和十二届全国人大一次会议第一次提出建立不动产统一登记制度,距今已有10年,也即此次只是完成了一个多年前就已经开始的工作,既然是多年前就已经开始的,也就谈不上什么边际变化


【今年两会未提及房产税】我国对房产税的推进一直强调按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,今年两会也未并提及房产税,今年一季度,在去年低基数下,房地产投资仍然同比下滑5.8%,商品房销售面积仍然同比下滑1.8%,在此背景下我们预计房产税短期内仍然落地概率较小,此次不动产登记的完成也与房产税相关性不大

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